一、項(xiàng)目基本情況

2019年渭南市臨渭區(qū)土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券—雙創(chuàng)基地土地收儲(chǔ)項(xiàng)目包含3個(gè)地塊，項(xiàng)目編號(hào)為610502201902地塊一、地塊二和地塊三，項(xiàng)目計(jì)劃收儲(chǔ)389.27畝，擬出讓用途為住宅用地。計(jì)劃總投資約8682.76萬(wàn)元，資本金為2682.76萬(wàn)元，申請(qǐng)發(fā)行土儲(chǔ)專項(xiàng)債券6000萬(wàn)元，全部發(fā)行期限為3年期，預(yù)計(jì)土地出讓收入32282.16萬(wàn)元，情況分別如下：

610502201902地塊一：項(xiàng)目收儲(chǔ)總面積167.97畝，項(xiàng)目位于臨渭區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，東至園區(qū)東路，西至解放路，南至富源街，北至富強(qiáng)街，擬出讓地塊用途為住宅用地。項(xiàng)目總投資3748.10萬(wàn)元，擬申請(qǐng)專項(xiàng)債券2600萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目擬實(shí)現(xiàn)收入13929.75萬(wàn)元。

610502201902地塊二：項(xiàng)目收儲(chǔ)總面積127.55畝，項(xiàng)目位于臨渭區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，南至智路街，北至園北街，西至解放路，東至園區(qū)東路，擬出讓地塊用途為住宅用地。項(xiàng)目總投資2849.64萬(wàn)元，擬申請(qǐng)專項(xiàng)債券2000萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目擬實(shí)現(xiàn)收入10577.72萬(wàn)元。

610502201902地塊三：項(xiàng)目收儲(chǔ)總面積93.75畝，項(xiàng)目位于臨渭區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，東至園區(qū)東路，西至解放路，北至創(chuàng)智街，南至北新街，擬出讓地塊用途為住宅用地。項(xiàng)目總投資2085.02萬(wàn)元，擬申請(qǐng)專項(xiàng)債券1400萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目擬實(shí)現(xiàn)收入7774.69萬(wàn)元。

二、截至2021年末項(xiàng)目進(jìn)展情況

(一)截至2021年末專項(xiàng)債券資金累計(jì)支付土地征收費(fèi)用以及其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用合計(jì)6000萬(wàn)元。

(二)截至2021年末項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：610502201902地塊一已完成土地征收及出讓工作；610502201902地塊二已完成土地征收及出讓工作；610502201902地塊三已完成土地征收及出讓工作。

(三)截至2021年末專項(xiàng)債券項(xiàng)目收益情況:610502201902地塊一已完成出讓,成交價(jià)12475萬(wàn)元，與該地塊申報(bào)計(jì)劃測(cè)算收入差1454.75萬(wàn)元；地塊二已完成出讓,成交價(jià)11240萬(wàn)元，超出該地塊申報(bào)計(jì)劃測(cè)算收入662.28萬(wàn)元；地塊三已完成出讓，成交價(jià)8250萬(wàn)元，超出該地塊申報(bào)計(jì)劃測(cè)算收入475.31萬(wàn)元。

三、對(duì)應(yīng)項(xiàng)目發(fā)生可能影響收益與融資平衡能力的重大事項(xiàng)

截止目前，該項(xiàng)目進(jìn)展順利，已全部完成地塊出讓工作，出讓收入合計(jì)31965萬(wàn)元，與該項(xiàng)目預(yù)計(jì)土地出讓收入32282.16萬(wàn)元差317.16萬(wàn)元。

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